Quelque soit leur statut juridique, les détenteurs et gestionnaires de patrimoines Immobiliers d'Entreprise, ainsi que les gestionnaires offrent une large palette de produits qui peuvent générer des expositions tant aux actifs propres qu'à ses fournisseurs et ses collaborateurs, et ses occupants.Le Risk-Manager doit être vigilant pour traiter tant les expositions quotidiennes fonctionnelles ou opérationnelles liées à la détention de ces actifs. Il existe plusieurs classifications possibles des détenteurs d'actifs selon le statut juridique du propriétaire et l'usage de celui-ci : bureaux, commerces, logements résidentiels, bâtiments industriels/entrepôts.Le cadre général de ce secteur d'activité est très encadré juridiquement.Indépendamment des règles juridiques du droit commun (codes), des loi-cadres fixent les principes d'organisation, les contrôles et le rôle des tutelles sur ces acteurs. Celles-ci interviennent plus particulièrement en droit du travail et de l'environnement, ou les expositions sont nombreuses et tendent à devenir de plus en plus contraignantes pour les investisseurs et/ou questionnaires d'actifs d'Immobilier d'Entreprise.